Italia
EndureciéndoseImpuesto sustitutivo para nuevos residentes: 300.000 €/año para llegadas desde 2026 (50.000 € por familiar); las llegadas del 10.8.2024 al 31.12.2025 mantienen 200.000 €.
Lugano Private Barometer · Edición T4 2026
La visión trimestral de Lugano.
Tres paneles actualizados cada trimestre: valores de referencia suizos y del Tesino, los regímenes internacionales que compiten con Lugano y horquillas indicativas del inmobiliario de lujo. Cada valor indica si está verificado o es ilustrativo.
Última revisión:
01
Valores de referencia de Suiza y el Tesino
- Base mínima de renta forfait TI 2026
- CHF 435’000
- Base legal
- Base mínima de patrimonio convencional TI (5×)
- CHF 2’175’000
- Base legal
- Regla de la vivienda (alquiler o valor locativo × 7)
- LIFD art. 14
- Base legal
- Ejemplo indicativo de impuesto en el umbral, Lugano
- ≈ CHF 148’000 – 152’000
- Indicativo
Los coeficientes municipales modifican el impuesto final: consulte la tabla cantonal oficial del municipio elegido. Administración tributaria del Tesino
02
Radar internacional
Reino Unido
EndureciéndoseRégimen non-dom abolido desde abril de 2025; nuevo régimen FIG de 4 años para quienes no fueron residentes en los 10 ejercicios anteriores.
Suiza · Tesino
EstableTributación según el gasto confirmada; base mínima cantonal actualizada a CHF 435.000 para 2026.
Emiratos Árabes Unidos
EstableSin impuesto general sobre la renta personal; impuesto de sociedades del 9 % sobre actividades empresariales por encima del umbral.
Solo síntesis: requisitos y detalles de cada régimen deben verificarse con asesores locales.
03
Inmobiliario de lujo — horquillas indicativas
| Zona | Tipología | CHF/m² |
|---|---|---|
| Collina d’Oro | Villas con parque, vista al lago | 15’000 – 22’000 |
| Castagnola | Residencias junto al lago, embarcadero | 12’000 – 18’000 |
| Ruvigliana · Aldesago | Colina panorámica | 10’000 – 15’000 |
| Paradiso | Áticos frente al lago | 11’000 – 16’000 |
| Centro Lugano | Apartamentos de lujo | 10’000 – 15’000 |
Horquillas ilustrativas de orientación, no datos de transacciones notariales. Cada inmueble requiere una valoración documentada. Guía inmobiliaria (EN) →
Lugano Private Briefing
Un breve memo trimestral, nada más.
Tres puntos por trimestre: cambios normativos suizos y del Tesino, regímenes competidores (Italia, Reino Unido y otros) y notas sobre el mercado de Lugano. El memo se redacta en inglés. Sin publicidad, baja a petición.
Primer contacto
Escríbanos en español, inglés, italiano o francés fluido. En el equipo también hablamos alemán, portugués, ruso, chino y árabe — a petición.
El primer intercambio escrito verifica si podemos ayudarle. El asesoramiento personalizado y la coordinación requieren un mandato remunerado acordado. No envíe documentos sensibles a través del formulario.
Abrir acceso privado →