إيطاليا
نحو التشددالضريبة البديلة للمقيمين الجدد: 300,000 يورو سنوياً للقادمين اعتباراً من 2026 (50,000 يورو لكل فرد من العائلة)؛ ويحتفظ القادمون بين 10.8.2024 و31.12.2025 بمبلغ 200,000 يورو.
Lugano Private Barometer · إصدار الربع الرابع 2026
النظرة الفصلية على لوغانو.
ثلاث لوحات تُحدَّث كل فصل: القيم المرجعية في سويسرا وتيتشينو، والأنظمة الدولية المنافسة للوغانو، ونطاقات استرشادية للعقارات الفاخرة. تُبيّن كل قيمة ما إذا كانت موثّقة أو توضيحية.
آخر مراجعة:
01
القيم المرجعية في سويسرا وتيتشينو
- الحد الأدنى لقاعدة الدخل للضريبة الجزافية في تيتشينو 2026
- CHF 435’000
- أساس قانوني
- الحد الأدنى لقاعدة الثروة الاصطلاحية في تيتشينو (5×)
- CHF 2’175’000
- أساس قانوني
- قاعدة السكن (الإيجار أو القيمة الإيجارية × 7)
- LIFD art. 14
- أساس قانوني
- مثال استرشادي للضريبة عند الحد الأدنى، لوغانو
- ≈ CHF 148’000 – 152’000
- استرشادي
تؤثر معاملات البلديات في الضريبة النهائية: يُرجى مراجعة الجدول الكانتوني الرسمي للبلدية المختارة. إدارة الضرائب في تيتشينو
02
الرادار الدولي
المملكة المتحدة
نحو التشددأُلغي نظام non-dom منذ أبريل 2025؛ ونظام FIG الجديد لمدة 4 سنوات لمن لم يكونوا مقيمين خلال السنوات الضريبية العشر السابقة.
سويسرا · تيتشينو
مستقرتأكيد الضريبة على أساس الإنفاق؛ وتحديث الحد الأدنى الكانتوني إلى 435,000 فرنك سويسري لعام 2026.
الإمارات العربية المتحدة
مستقرلا توجد ضريبة دخل عامة على الأفراد؛ ضريبة شركات بنسبة 9% على الأنشطة التجارية فوق الحد المقرر.
ملخص فقط: يجب التحقق من شروط كل نظام وتفاصيله مع مستشارين محليين.
03
العقارات الفاخرة — نطاقات استرشادية
| المنطقة | النوع | CHF/m² |
|---|---|---|
| Collina d’Oro | فلل بحدائق، إطلالة على البحيرة | 15’000 – 22’000 |
| Castagnola | مساكن على البحيرة، مرسى قوارب | 12’000 – 18’000 |
| Ruvigliana · Aldesago | تلال بإطلالة بانورامية | 10’000 – 15’000 |
| Paradiso | شقق علوية على واجهة البحيرة | 11’000 – 16’000 |
| Centro Lugano | شقق فاخرة | 10’000 – 15’000 |
نطاقات توضيحية للاسترشاد، وليست بيانات صفقات موثقة لدى كاتب العدل. يتطلب كل عقار تقييماً موثقاً. دليل العقارات (بالإنجليزية) ←
Lugano Private Briefing
مذكرة فصلية موجزة، لا أكثر.
ثلاث نقاط كل فصل: مستجدات القواعد السويسرية وفي تيتشينو، والأنظمة المنافسة (إيطاليا والمملكة المتحدة وغيرها)، وملاحظات حول سوق لوغانو. تُكتب المذكرة باللغة الإنجليزية. دون إعلانات، ويمكن إلغاء الاشتراك عند الطلب.
التواصل الأول
اكتبوا لنا بالعربية أو الإيطالية أو الإنجليزية أو الفرنسية بطلاقة. ويتحدث فريقنا أيضاً الألمانية والإسبانية والبرتغالية والروسية والصينية — عند الطلب.
يتيح التبادل الكتابي الأول التحقق مما إذا كان بإمكاننا المساعدة. تتطلب الاستشارة الشخصية والتنسيق تفويضاً مدفوعاً متفقاً عليه. يُرجى عدم إرسال مستندات حساسة عبر النموذج.
← فتح الوصول الخاص