意大利
趋严新居民替代税：2026年起迁入者每年30万欧元（每名家属5万欧元）；2024年8月10日至2025年12月31日迁入者维持20万欧元。
Lugano Private Barometer · 2026年第四季度版
卢加诺季度概览。
三个每季度更新的看板：瑞士及提契诺州参考数值、与卢加诺竞争的国际制度，以及高端房地产的参考价格区间。每项数值均注明为已核实或仅供示意。
最近审阅:
01
瑞士与提契诺州参考数值
- 2026年提契诺州统包税最低收入基数
- CHF 435’000
- 法律依据
- 提契诺州最低约定财富基数（5倍）
- CHF 2’175’000
- 法律依据
- 住房规则（租金或租赁价值 × 7）
- LIFD art. 14
- 法律依据
- 卢加诺最低基数下的示意税额
- ≈ CHF 148’000 – 152’000
- 参考值
各市镇税率系数会影响最终税额：请查阅所选市镇的官方州税率表。 提契诺州税务局
02
国际雷达
英国
趋严非定居（non-dom）制度自2025年4月起废除；此前10个纳税年度非英国居民者可适用为期4年的新FIG制度。
瑞士 · 提契诺州
稳定按支出计税制度继续有效；2026年州最低基数调整为43.5万瑞郎。
阿联酋
稳定无一般个人所得税；超过门槛的经营活动适用9%企业所得税。
仅为概要：各制度的条件与细节须与当地顾问核实。
03
高端房地产 — 参考区间
| 区域 | 类型 | CHF/m² |
|---|---|---|
| Collina d’Oro | 带花园别墅，湖景 | 15’000 – 22’000 |
| Castagnola | 湖畔住宅，私人船坞 | 12’000 – 18’000 |
| Ruvigliana · Aldesago | 全景山坡 | 10’000 – 15’000 |
| Paradiso | 临湖顶层公寓 | 11’000 – 16’000 |
| Centro Lugano | 高端公寓 | 10’000 – 15’000 |
仅供示意的参考区间，并非公证交易数据。每处房产均需有据可查的估值。 房地产指南（英文）→
Lugano Private Briefing
简短的季度备忘录，仅此而已。
每季度三要点：瑞士及提契诺州规则变化、竞争性制度（意大利、英国等）以及卢加诺市场动态。备忘录以英文撰写。无广告，可随时申请退订。
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