Italia
In inasprimentoImposta sostitutiva neo-residenti: € 300’000/anno per chi entra dal 2026 (€ 50’000 per familiare); chi è entrato dal 10.8.2024 al 31.12.2025 resta a € 200’000.
Lugano Private Barometer · Edizione Q4 2026
Il quadro trimestrale su Lugano.
Tre cruscotti aggiornati ogni trimestre: valori di riferimento svizzeri e ticinesi, i regimi internazionali in concorrenza con Lugano e forchette indicative per l’immobiliare di pregio. Ogni valore dichiara se è verificato o illustrativo.
Ultima revisione:
01
Valori di riferimento Svizzera e Ticino
- Base minima reddito forfait TI 2026
- CHF 435’000
- Base normativa
- Base minima sostanza convenzionale TI (5×)
- CHF 2’175’000
- Base normativa
- Regola abitazione (canone o valore locativo × 7)
- LIFD art. 14
- Base normativa
- Esempio indicativo imposta alla soglia, Lugano
- ≈ CHF 148’000 – 152’000
- Indicativo
I moltiplicatori comunali modificano l’imposta finale: va consultata la tabella cantonale ufficiale per il Comune scelto. Divisione delle contribuzioni TI
02
Radar internazionale
Regno Unito
In inasprimentoRegime non-dom abolito da aprile 2025; nuovo regime FIG di 4 anni per chi non è stato residente nei 10 anni fiscali precedenti.
Svizzera · Ticino
StabileImposizione secondo il dispendio confermata; base minima cantonale aggiornata a CHF 435’000 per il 2026.
Emirati Arabi Uniti
StabileNessuna imposta generale sul reddito personale; imposta societaria 9% sulle attività d’impresa sopra soglia.
Solo sintesi: requisiti e dettagli di ciascun regime vanno verificati con consulenti locali.
03
Immobiliare di pregio — forchette indicative
| Zona | Tipologia | CHF/m² |
|---|---|---|
| Collina d’Oro | Ville con parco, vista lago | 15’000 – 22’000 |
| Castagnola | Residenze sul lago, darsena | 12’000 – 18’000 |
| Ruvigliana · Aldesago | Collina panoramica | 10’000 – 15’000 |
| Paradiso | Attici fronte lago | 11’000 – 16’000 |
| Centro Lugano | Appartamenti di pregio | 10’000 – 15’000 |
Forchette illustrative di orientamento, non dati di transazioni notarili. Ogni immobile richiede una valutazione documentata. Guida immobiliare →
Lugano Private Briefing
Un breve memo trimestrale, nient’altro.
Tre punti a trimestre: novità normative svizzere e ticinesi, regimi concorrenti (Italia, Regno Unito e altri) e note sul mercato luganese. Nessuna pubblicità, disiscrizione su richiesta.
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